El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento técnico obligatorio que certifica el estado de conservación de un edificio, su nivel de accesibilidad y su eficiencia energética. En las Illes Balears está regulado por la Ley 12/2017 de Urbanismo y por la normativa específica de evaluación de edificaciones residenciales.
¿Cuándo es obligatorio el IEE?
Es obligatorio para todos los edificios de uso residencial con más de 50 años. También se exige en estos casos:
- Cuando se solicita una subvención pública para rehabilitación o eficiencia energética.
- Cuando el edificio presenta deficiencias visibles y lo requiere el ayuntamiento.
- En zonas catalogadas o protegidas por normativa patrimonial.
¿Qué analiza el IEE?
El informe se divide en tres bloques:
- Estado de conservación: fachada, estructura, cubierta e instalaciones.
- Accesibilidad: si el edificio permite el acceso universal y sin barreras.
- Eficiencia energética: consumo del edificio y posibles mejoras.
¿Quién puede redactarlo?
Solo un técnico competente: arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de edificación. Debe estar colegiado y entregar el informe firmado y visado.
¿Qué ocurre si no se realiza?
Su ausencia constituye una infracción urbanística. El ayuntamiento puede imponer sanciones, denegar ayudas o incluso ordenar la ejecución forzosa de las obras necesarias cuando existe riesgo para la seguridad.
Mac10 se encarga por ti
En Mac10 coordinamos la inspección, redactamos el IEE, lo registramos y, si hace falta, tramitamos las ayudas y licencias para la rehabilitación. Nuestro equipo conoce a fondo los requisitos municipales en Baleares, y eso nos permite actuar con rapidez y eficacia.
Si tu edificio supera los 50 años, no lo dejes para después: el IEE es una obligación legal y, a la vez, una oportunidad para mejorarlo.